プロフィール

全国任意売却相談室

Author:全国任意売却相談室
任意売却・任意売買・任意処分
 住宅ローンの返済が何らかの事情で困難となってしまった人々に任意でその問題の不動産を売却してもらい、債務者を最悪の事態から回避する事を行う任意売却の専門不動産業者から日々の任意売却レポートです!

最近の記事

最近のコメント

最近のトラックバック

月別アーカイブ

カテゴリー

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

ブログ内検索

RSSフィード

リンク

このブログをリンクに追加する

住宅ローン滞納カウンセラー@全国任意売却相談室
住宅ローンが払えなくなったら、どうするべきか?!競売ではなく、任意売却という方法をご紹介しています。
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

やっかいな債権者
任意売却を成立させるには、いくつかの条件が必要になります。


当然に、購入する人を見つけないといけません。

それと同時に、全ての債権者が同意してくれないといけません。


債権者は、抵当権の第1順位がすべてにおいて優先されます。
なので、任意売却での売却価格はこの第1順位の抵当権者が優先して回収をします。
2番、3番の抵当権者は、1番の借入残高以上でないと0円ですが
それでは、抵当権の抹消には応じてくれないので、はんこ代と呼ばれる金額を配分することで
応じてもらうことになります。

この状態で競売になってしまうと、1円ももらえないのです。

だから、任意売却に同意してもらって、少しでも回収することが債権者にとっても
いいことになります。


と~こ~ろ~が~

時々、2番・3番でも「うちは任意売却に同意なんてしないよ!」というところがあります。

私たちからすると、債務者のことなんて全く考えずに、自分本位でしかないのですが・・・

そうは言っても 債権者は債権者 なのです。




上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。