住宅ローン滞納カウンセラー（任意売却）

動画で説明♪

任意売却相談室 — 2009-12-03T16:37:24+09:00

任意売却の説明を動画でしています。
文字を読むよりは、わかりやすいので見てください。
もっと詳しく知りたい！ときは、任意売却相談室にお電話ください。
フリーダイヤル　０１２０－２１８－９８５

全国の任意売却相談センター

任意売却相談室 — 2009-08-23T14:11:09+09:00

＊＊＊県　任意売却相談室

"住宅ローンが払えない"

＊収入が減り、住宅ローンが払えなくて悩んでいる方
＊住宅ローンの支払いが滞り、一括返済を求められている方
＊競売開始決定の通知が届いた方

すぐに、任意売却を考えてください。

任意売却とは、不動産を売却する際に、残ったローン残高を全額支払いが出来ない場合に
債権者（ローン借入先）と交渉し、合意をもらって売却する方法です。

それゆえ、債権者側の内部状況や仕組みを十分に把握した上で、あなたにとって少しでも
良い条件で取り纏めるノウハウが必要となります。

全国には、数多くの地元の　不動産屋（不動産会社）がありますが、その多くは債権者側との
取り纏めができるノウハウを十分に持っておりません。
ほとんどの地元不動産屋は、不動産の販売・お客さま付けを中心とした事業展開をしております。

【任意売却相談室】は、この地元の不動産屋と連携を取り、お互いの得意分野において
＊債権者との取り纏め（任意売却の交渉）は、任意売却相談室；０１２０－２１８－９８５
＊不動産の販売は、地元の不動産屋さん
という分担で、よりスムーズに迅速に行っております。

【任意売却相談室】
運営会社：株式会社ワコー･コーポレーション
【http://www.ninibaikyaku.org/】は、あなたのこれからの人生のために、
強制的な『競売』を避け、主体的な『任意売却』による
【人生の再スタート】のために、アドバイスをさせていただきます。

あなたにとって、より良い条件で"不動産の処理【売却や手元に残す方法】"をする為には、
１日でも早い対応が必要となりますので、お気軽にご相談下さい。
【任意売却相談室】０１２０－２１８－９８５〔任意売却は、ココ〕

住宅ローン破綻。住宅難民。

任意売却相談室 — 2009-07-01T14:24:31+09:00

最近、多くのマスメディアが
「６月危機」として”住宅ローン破綻”
を取り上げていた。

多くの人が、ボーナス減となっていたり
それでもボーナスが出ているだけよくて
ボーナスゼロというなかで
住宅ローンを抱えている人
その中でもボーナス払いでローンを組んでいる人
にとっては、大変な状況です。

任意売却相談室にご相談いただく方の中には
この夏のボーナスは、今までの貯えでなんとか乗り切れるが
このまま行くと冬のボーナスで、底がついてしまう。
という方が結構いらっしゃいます。

今まではなんとかなっていたが、このままでは
払えなくなるという。
しかも、売りたくても、売るとなるとローンを全額返せずに
売れない。

・・・と、最後は競売（きょうばい・けいばい）となってしまう。
競売となると、ほんの一部のエリアを除き
すごく安く売られてしまう。
それを避けるために、「任意売却」という手法を使い
より市況価格に近い金額で売却をする方法がある。

ローン返済に困った人の為の手法ではありますが
連帯保証人がいると、その人にも迷惑が掛かってしまうため
そうしたくても、出来ない人もいらっしゃいます。

状況が厳しくても、決して住宅ローンの返済をするために
キャッシングなどでお金を借りないでください。
住宅ローンは金利の低い借入ですが、キャッシングは金利の高い借入です。
そんな無理をするまえに、一度私たちにご相談ください。

########　任意売却相談室　########
フリーダイヤル　０１２０－２１８－９８５
ＩＰフォン　０５０－３４７６－８２６４
Ｍａｉｌ　otoiawase@ninibaikyaku.org
################################
離婚と住宅ローン

任意売却の前に

任意売却相談室 — 2009-05-28T18:57:27+09:00

昨日いただいたコメントを間違って、削除してしまいました。
すみません。

いただいたコメントは
”任意売却の前に、まず銀行に相談では？”　というものです。

確かに、状況によってはまずは相談したほうがいいでしょう。
しかし、昨日の方の状況では、毎月の返済も足りていない状態で
ボーナス月の返済も出来ないのです。
年間で考えると、完全に足りていません。

このような状況で、銀行がリスケジューリングに応じてくれる可能性は
ゼロではないと思いますが、難しいでしょう。
あわせて、借り換えを考えても、不動産の資産価値が下がっている
今は難しいでしょう。
ただし、どちらの場合も状況によっては可能になることがあると思いますが
どちらも難しい状況であったので、”任意売却”をご提案させていただきました。

状況を詳しく書くことは出来ないので、いただいたコメントだと思います。

実際に、ご相談の連絡をいただく際は
１時間程度の時間がかかります。
その位お話を伺わないと、ご相談を受けることは出来ません。
ですので、その１時間程度の話の概要を書きました。

また、電話では１時間程度ですが
面談では、平均２．５時間といったところです。

お気軽にご相談下さい。と言いたいところですが
ある程度の時間が掛かることを覚悟してください。

任意売却相談室　０１２０－２１８－９８５
URL http://www.ninibaikyaku.org/

不動産の差押え（差し押さえ）

悲劇？！ボーナス払いがやってくる

任意売却相談室 — 2009-05-26T20:31:32+09:00

今までは、”ボーナス”と聞いて何を買おう？どこに行こう？
などと考えていた人が、多かっただろう。

しかし、今年は”いくらボーナスが出るのか？”
各家庭で、今一番の気になることであろう。

しかも、住宅ローンをボーナス併用返済で組んでいる人にとっては
深刻な悩みの種。
会社の中で、ボーナスが減額される？！もしくは出ない？！などの
情報が飛び交っている中、住宅ローンのボーナス月返済が足りない？！
と悩んでいる方がいらっしゃいます。

状況を伺ってみると、月々の給料も減ってしまい、毎月の返済と生活を
預金でなんとか凌いできたという。
そんな状況で、ボーナス時の不足分はとても預金では追いつかない。
大切な思い出のある家だけど、住宅ローンが払えないから、手放すしかない。
でも、売却するとなると相場が下がっている今
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ローン残高＞売却価格
となることを不動産会社から言われて、どうしたらいいのかわからない。
どーしたらいいのでしょうか？

という方がいらっしゃいました。
お話を伺った上で、アドバイスさせていただいたのは、やはり任意売却。
このまま、無理をして生活を送っていると、何か急にお金が必要と
なったときには、どうにもならなくなってしまいます。
そして、多くの方がその時に、安易にお金を借りれるところから
借りてしまっています。
そんなことになる前に、決断をして欲しいという思いからです。

よーく、考えて欲しいのです。
例えば、毎月の住宅ローンの返済額が１０万円とします。
ご自宅の近くで、賃貸物件を借りた場合の家賃はいくらですか？
そりゃー、賃料には幅があると思いますが、新築でなくても多少狭くても
７万円で借りられる物件があるならば、そこで３万円違ってきます。
それに加えて、固定資産税等の税負担もなくなります。

住宅ローンの返済で悩んでいたら、ご相談ください。

任意売却相談室　０１２０－２１８－９８５
　　　　　　　　ＩＰ：０５０－３４７６－８２６４
（運営：株式会社ワコー･コーポレーション）

相談料は必要ありません。
しつこい営業も致しません。
日本全国の不動産を取り扱っております。

エムユーフロンティア

専門家なのに・・・

任意売却相談室 — 2009-05-16T09:41:05+09:00

最近、ご相談をいただく中で
比較的多いのが、弁護士・司法書士に相談した後に
ご連絡いただくケース。

たいていの場合、弁護士や司法書士の解答は
自己破産したほうがいいですよ。
です。

住宅ローンが払えない状況になって
その他の借金がなければ、自己破産をする必要がない
というのが、私たち任意売却相談室の考え方です。

そうは言っても
ご相談者の中には、キレイに精算して、新しいスタートを切りたいと考え
自己破産を選択する方はいらっしゃいます。

勝手な推測？ですが
きっと、自己破産にしないとお金儲けにならないから
なんでしょうね。
だけど、それでいいのかな？　ヒドイと思います。

他にも、弁護士に依頼して、数十万円の着手金を払ったのに
何もしてくれなかった。ということを聞くことも結構あります。

あとは、競売開始決定の書類が届いたので
司法書士に相談したら
任意売却は、競売妨害行為なので、訴えられますよ。
と言われたそうです。

何をもって、競売妨害なのだろう？
競売よりも高く不動産が売却できる可能性があるわけだし
売却できれば、債権者に返済する金額も多くなり
債務者にとっても、債権者にとっても、いいことなのに。
誰に訴えられるというのだろう？

一番悪いのは
そういった適当なアドバイスをする人達が
世の中に認められている資格を有していることだ！
よくわからない一般の人なら、その人達のアドバイスを信じちゃうよね。

困ったものです。

担保不動産競売開始決定

偶然にも？！

任意売却相談室 — 2009-05-13T09:38:56+09:00

先日、任意売却とは関係ないお客様から
不動産購入のお問い合わせをいただきました。

すでに、購入したい物件は決まっていたので、教えてもらい探したのですが・・・
不動産業者間で見れる情報を探しても、見つからない。
何社か広告を打っている業者に問い合わせても、わからない状況でした。
困ったなと思いつつ、調べること数時間。

ついに判明しました！

実は、偶然にもその物件は「任意売却」の物件だったのです。
と言っても、任意売却の物件だったからと言って
見つかりにくかった訳ではない事情があったのですが。
ともかく、このお客様はラッキーでした♪

だって、当社は任意売却の取扱いをしている業者で
不動産業界に身を置いていても、知らない人もいると言われる「任意売却」に関しては
知り尽くしているのですから。
いつもは、所有者サイドに立ち、債権者と交渉しているんですから！
相手の動きがわかるし、購入希望者であるこのお客様にも
詳しく説明が出来ます。
とても安心して、購入検討していただけるはずです。
良い結果となりますように・・・

任意売却物件は、ほとんど通常の不動産取引と変わらないのですが
何点かだけ、異なる点があります。
詳しくは、「任意売却物件の購入サイト」を見ていただけると
ご理解いただけると思います。

期限の利益を喪失したら

消費不況

任意売却相談室 — 2009-05-05T11:28:20+09:00

連休中のレジャーのための予算が
昨年は８万円だったのが、今年は３万円に下がった。
というリサーチ会社からの発表があった。

確かに、高速料金１０００円効果で、車の渋滞は起きているけど
飛行機や新幹線の混雑は、例年通りかそれ以下じゃないでしょうか。

不運にも１６連休をもらった人たちは、何処で、何をしているんでしょうね？

私たち任意売却相談室のご相談者の方たちは
この連休は、いい気分転換になっていて欲しいです。
あまり考え込んでしまうと、どうしても病気に負けてしまいます。
なので、私たちは、いろいろな意味でポジティブになって欲しいと
願いながら、アドバイス等でお手伝いをさせていただいております。

任意売却相談室　フリーダイヤル０１２０－２１８－９８５
相談無料ですので、お気軽にご相談ください。

不動産の親子間売買

失業率４.５パーセント超え

任意売却相談室 — 2009-05-02T13:07:43+09:00

政府発表の完全失業率が４.５パーセントを超えたようだ。

実質的な感覚では、その倍といったところだろうか。

この数字が何かに似ている、と思ったら
住宅ローンの広義の延滞債権比率だった。

やはりこれらは、密接に関連しているのだろう。
このまま雇用関係の悪化が進めば、とんでもない事態に陥ることは明らかだ。

任意売却を申し出る人たちには、住宅ローンの徳政令でも出して
この窮地を救ってもらいたいものだ。

失業して、収入がなくなり
住宅ローンの返済に困っても
カードローンや消費者金融から借りて
それを返済に充てることは
絶対に考えないでください。
借りる前に、一度フリーダイヤル
０１２０－２１８－９８５
までご相談ください。
相談無料・全国対応の任意売却相談室
連休中も、受付しています。

催告書が届いたら

世襲禁止問題

任意売却相談室 — 2009-05-01T14:06:32+09:00

政治家の世襲禁止問題が、政局の争点の大きな一つになってきた。
自民党も民主党も今度の総選挙でマニュフェストに織り込むらしい。
世襲議員にも素晴らしい人はいるが、総じて庶民の苦しみを知らない人が多いと
日頃から感じている。

先日、テレビで放映された自民党のＰＴの責任者は
集団就職で上京し、働きながら夜学に通い、国会議員まで上り詰めたそうだ。
こういう人たちが政治を行うと、私たちの生活も少しは変わるかもしれない。

私たちが日頃行っている任意売却。
いろいろな事情で、自宅をやむなく手放すことになってしまった人たち。
でも、任意売却で家を手放した人たちにも
もう一度、家を買えるチャンスを与えて欲しいと思うことがある。

政治家さん、自分たちの身を守ることも必要でしょうけど
我々庶民のことも考えてもらわないと困ります。
世襲の禁止で、揉めてるのはどうかと思いますけど？！

競売にかかると